Fincaraíz1 / 13$8M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.531
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona residencial
Descripción
Excelente oficina AAA, En proyecto AAA magnifica oficina, pisos en madera laminada, recepción oficinas cerradas, cocina, iluminación distribuida en toda la oficina, cielo raso en drywall. Servicios de áreas comunes Baterías de baños en cada piso Cocineta en cada piso Parqueaderos para visitantes Auditorio con capacidad para 300 pax Sala de reuniones con capacidad de 50 pax Plazoleta de comidas Excelente transporte público Transmilenio. Piso 10 Área: 98 m2 Parqueaderos: 2 Canon de Arrendamiento: $7.900.000 + IVA + Administración Administración: $1.350.000
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,6 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.431
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.431; área 98 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
- $7,7 millones85 m² · 0 hab · Antiguo Country · $90.588/m²
- $5,8 millones100 m² · 0 hab · Cedritos · $58.000/m²
- $6,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $71.429/m²
- $5,4 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.467/m²
- $6,7 millones88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.932/m²
Publicado por Juan Carlos Alarcon Acevedo · vía Fincaraíz