Fincaraíz1 / 15$6M /mes
Bogota
Aeropuerto El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.542
- Administración
- $1M
- Barrio
- Aeropuerto El Dorado
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra la oportunidad de establecer su negocio en oficinas entregadas con acabados de primera calidad: piso laminado y muros en un impecable color blanco, complementadas con una red eléctrica básica y un sistema integral de detección y extinción de incendios. Las zonas comunes, 100% terminadas, ofrecen un ambiente profesional y listo para usar. Este complejo empresarial goza de una ubicación estratégica en el dinámico corredor de la Av. 26, a pocos minutos del aeropuerto y con acceso privilegiado a importantes vías como la Av. Ciudad de Cali y la Av. La Esperanza. Su proximidad a centros empresariales clave como Conecta Empresarial y al Portal de Transmilenio Av. El Dorado garantiza una conectividad inigualable y un flujo constante de oportunidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.163
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.163; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
- $7 millones90 m² · 0 hab · Bogota · $77.778/m²
- $6,7 millones88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.932/m²
- $4,5 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $52.326/m²
- $5,4 millones108 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $6,1 millones84 m² · 0 hab · Bogota · $72.619/m²
- $5,6 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.455/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
Publicado por INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz