Fincaraíz1 / 13$4M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $68.254
- Administración
- $333.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- area urbana
Descripción
Espectacular oficina AMOBLADA para arriendo ubicada en el sector de Batan, en la localidad de Suba, ideal para empresas o profesionales que buscan un espacio comodo, moderno y funcional. Cuenta con excelente ventilacion y un area de 63 m distribuidos en 3 espacios para oficina, 1 sala de reuniones, area para proyeccion de videos, cocineta y 1 patio o zona de ropas. Dispone de 2 banos, cableado estructurado, luces LED, 4 blackouts y 1 parqueadero cubierto, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el desarrollo de actividades empresariales. Sus acabados en pisos de marmol y madera aportan elegancia y un ambiente corporativo agradable. Su ubicacion estrategica esta cerca de Banco de Bogota y Bancolombia, supermercados Exito y Oxxo, estaciones de servicio, rutas SITP, estaciones de TransMilenio, colegios y universidades. Ademas, cuenta con facil acceso por vias principales como las calles 127 y 134, Autopista Norte y Carrera 15.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 millones
- Rango razonable
- $3,7 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.333; área 63 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones61 m² · 0 hab · Bella Suiza · $80.997/m²
- $3,7 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $61.667/m²
- $5,3 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $88.333/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $3,9 millones70 m² · 0 hab · Antiguo Country · $55.143/m²
- $5,8 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $82.857/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.000/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz