Fincaraíz1 / 20$7M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $61.905
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acustica
- control termico
- gimnasio
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina en sector comercial cuenta con 3 baños, 2 parqueaderos, totalmente remodelada, cableado estructurado, divisiones, deposito, cuarto de rack, ascensor directo a la oficina.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $6,9 millones – $7,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.265
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.265; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones123 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $64.634/m²
- $7,5 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $74.257/m²
- $7,2 millones98 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $73.469/m²
- $5 millones90 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.556/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²