Fincaraíz1 / 18$7M /mes
Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $73.469
- Administración
- $1M
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina ubicada en un edificio inteligente con un área de 98 metros cuadrados, cuenta con baño privado, batería de baños en cada piso con una muy buena vista al exterior sur, tiene dos parqueaderos propios, el edificio tiene zonas comunes como: plazoleta, cafetería. Seguridad 24/7 COD 36131
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $6,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.265
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.265; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+3.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones79 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.620/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $83.333/m²