Fincaraíz1 / 20$8M /mes
Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $64.634
- Administración
- $2M
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- deteccion de humo
- gimnasio
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Descubre esta oficina de 123 metros cuadrados, situada en una ubicación privilegiada que combina accesibilidad y visibilidad. Ideal para empresas en crecimiento, este espacio ofrece un ambiente profesional y funcional, con amplias áreas de trabajo y la posibilidad de personalización. Su cercanía a transporte público, restaurantes y servicios esenciales la convierte en el lugar perfecto para potenciar tu negocio y atraer talento. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9 millones
- Rango razonable
- $7,2 millones – $9,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.059
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.059; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones105 m² · 0 hab · Bogota · $61.905/m²
- $10 millones120 m² · 0 hab · Bogota · $83.333/m²
- $6,5 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $6,5 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $7,5 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $74.257/m²
- $7,2 millones98 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $73.469/m²
- $9 millones121 m² · 0 hab · Marly · $74.380/m²
- $8,5 millones117 m² · 0 hab · Bella Suiza · $72.650/m²