Fincaraíz1 / 12$9M /mes
Bogota
Marly
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 121 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $74.380
- Administración
- $3M
- Barrio
- Marly
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Inmueble adecuado para clínica consultorio, ubicado en excelente sector de Salud en Marly, consta de un baños, tiene deposito de oxígeno, garaje doble, cuarto de desechos, maquina de vació si la necesitan.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,8 millones
- Rango razonable
- $8,1 millones – $10,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.825
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.825; área 121 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+4.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones120 m² · 0 hab · Bogota · $83.333/m²
- $11 millones119 m² · 0 hab · Bogota · $92.437/m²
- $7 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.030/m²
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
- $8,9 millones122 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.000/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $98.361/m²
- $8 millones123 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $64.634/m²
- $8,5 millones117 m² · 0 hab · Bella Suiza · $72.650/m²
Publicado por Recorridos Inmobiliarios · vía Fincaraíz