Fincaraíz1 / 14$7M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- dotado
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Excelente oficina de 130m2 amoblada con 33 puestos de trabajo, 2 cabinas anti ruido, sala de juntas cafetería, iluminación led y natural, pisos laminados, ubicada en el 5 piso de edificio sencillo, cuenta con un ascensor, recepción, batería de baños por piso, vigilancia 24/7. Cerca de estación de Transmilenio en zona comercial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $8,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.269
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.269; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $8 millones123 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $64.634/m²
- $5,6 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.455/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $6,5 millones105 m² · 0 hab · Bogota · $61.905/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
- $7,2 millones96 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
- $7 millones105 m² · 0 hab · Bosa San Bernardino · $66.667/m²