Fincaraíz1 / 20$7M /mes
Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $1M
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- control de acustica
- deteccion de humo
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Se arrienda oficina en edificio inteligente, consta de 7 oficinas independientes donde hay 14 puestos de trabajo cada uno con su escritorio y silla, un cuarto pequeño con puerta de archivo mensual, cafetería para 3 o 4 personas, una sección de lockers con capacidad de 12 puestos, una de las oficinas esta adaptadas para coworking, baños en el piso, tres parqueaderos propios y zona de parqueaderos de visitantes COD 36123
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,9 millones
- Rango razonable
- $6,3 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.735
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.735; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones100 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bogota · $80.000/m²
- $5,6 millones96 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $58.542/m²
- $7,2 millones98 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $73.469/m²
- $7,5 millones70 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $107.143/m²
- $4,9 millones70 m² · 0 hab · Alcazares Norte · $70.000/m²
- $7 millones105 m² · 0 hab · Bosa San Bernardino · $66.667/m²
- $6,5 millones105 m² · 0 hab · Bogota · $61.905/m²