$7M /mes

Bogota

Bosa San Bernardino

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Características

Área: 105 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $66.667
Administración: $2M
Barrio: Bosa San Bernardino

Amenidades

aire acondicionado
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
control de acceso digital
control de acustica
control termico
deposito bodega
deteccion de humo
dotado
escalera de emergencia
gimnasio
jardines exteriores
parque industrial
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
puerta de seguridad
salon de conferencias
salon de juegos
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica

Descripción

Oficina en Arriendo con Terraza – Penthouse, Ubicación estratégica en el corazón financiero de Bogotá, zona tipo Wall Street, rodeada de bancos, centros comerciales y servicios corporativos. Área oficina: 105 m², Área terraza privada: 45 m²,Fecha de construcción: Año 2000, Características: Recepción, Oficinas privadas y espacios abiertos, Sala de juntas, Área de archivo, Cocineta, 2 baños, 2 parqueaderos privados, 15 parqueaderos de visitante

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,9 millones
Rango razonable: $5,8 millones – $7,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $66.006

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.006; área 105 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-6.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
$5,4 millones107 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.425/m²
$5,8 millones102 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $56.863/m²
$8 millones100 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
$7,2 millones98 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $73.469/m²
$7,5 millones98 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $76.531/m²
$7,2 millones96 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
$5,6 millones96 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $58.542/m²