Fincaraíz1 / 17$8M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $74.257
- Administración
- $895.120
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Excelente oportunidad de adquirir o arrendar oficina uen el sector Centro Internacional de Bogotá, una ubicación estratégica para empresas que buscan presencia corporativa, fácil acceso y una infraestructura empresarial completa. Oficina de 101 m², ubicada en el piso 2, con espacios funcionales y versátiles. Su distribución permite organizar áreas de trabajo, oficinas privadas, recepción, sala de reuniones y espacios colaborativos. Cuenta con 1 parqueadero privado y el piso dispone de batería de baños independientes para damas y caballeros. El Edificio cuenta con excelentes servicios para el funcionamiento corporativo: Recepción y control de ingreso, 6 ascensores para mayor eficiencia en movilidad, escalaeras de emergencia, 3 salas de juntas para reuniones empresariales, Auditorio con capacidad aproximada para 72 personas, Cafetería comunal para uso de funcionarios. Su ubicación permite fácil acceso a transporte público, vías principales, restaurantes, bancos y servicios complementario
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $6,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.265
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.265; área 101 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones105 m² · 0 hab · Bogota · $61.905/m²
- $8 millones123 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $64.634/m²
- $7,2 millones98 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $73.469/m²
- $6,5 millones76 m² · 0 hab · Capellania · $85.526/m²
- $5 millones90 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.556/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
- $5,5 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $66.265/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz