Fincaraíz1 / 20$8M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $72.816
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
OFICINA, rodeada de importantes empresas, bancos y restaurantes, facilitando todas tus actividades empresariales, muy iluminada con amplios ventanales ofreciendo una vista panorámica, piso e cerámica, batería de baños por pisos ,áreas abiertas para adaptarse a la necesidad del cliente, 2 parqueaderos privados, acceso electrónico y vigilancia 24 horas. Excelentes conexiones de transporte público.33380
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 millones
- Rango razonable
- $7,8 millones – $8,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.973
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.973; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
- $6,5 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.333/m²
- $7,9 millones98 m² · 0 hab · Bogota · $80.612/m²
- $9,3 millones123 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $9,3 millones123 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
- $9 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $115.385/m²