Fincaraíz1 / 16$10M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $81.144
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Hermosa oficina en edificio inteligente, con área de 123M2, con recepción, 2 oficinas privadas y una sala de juntas con divisiones en vidrio, cocineta, un baño privado, área abierta de trabajo, piso el baldosa iluminación led, archivadores empotrados, 2 parqueaderos, el edificio cuenta con batería de baños en cada piso, salón de conferencias, terraza comunal con cafetería equipada, parqueadero para visitantes, bicicletero, control de acceso, seguridad 24/7.44391
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $9,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.305
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.305; área 123 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones128 m² · 0 hab · Antiguo Country · $55.000/m²
- $6,6 millones131 m² · 0 hab · Antiguo Country · $50.000/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
- $11,6 millones137 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $84.672/m²
- $9,3 millones123 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $9,3 millones123 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $8,9 millones122 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.000/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $98.361/m²