Fincaraíz1 / 14$12M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.767
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Casa de 172M2 ubicada en un zona con gran flujo peatonal y vehicular la cual cuenta con un espacio libre, piso en porcelanato, divisiones, esta en obra blanca, tiene espacios para oficinas, pequeño sótano, gran iluminación y una gran vista panorámica. Contrato mínimo a 3 años. Cod 35644
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,9 millones
- Rango razonable
- $10,1 millones – $15,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.959
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.959; área 172 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,5 millones195 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $58.974/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $12 millones171 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.175/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bogota · $79.742/m²
- $15 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $93.750/m²
- $15,3 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $95.625/m²
- $12 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.545/m²
- $11 millones192 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.292/m²