Fincaraíz1 / 20$12M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 195 m²
- Área privada
- 195 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $58.974
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina ubicada en piso 6 con un area de 195m2, cuenta con 2 oficinas cerradas, 4 baños, sala de espera, salas de juntas, recepcion, 8 oficinas cerradas pequeñas, divisiones en drywall-vidrio piso techo, cocineta, el edificio cuenta con recepcion, vigilancia 24/7, un ascensor, parqueaderos, planta electrica zonas comunes, cerca a transporte publico (transmilenio,sitp), vias de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,2 millones
- Rango razonable
- $10,6 millones – $13,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.512
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.512; área 195 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones200 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $12 millones172 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
- $11,5 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $52.273/m²
- $14,2 millones195 m² · 0 hab · Bogota · $72.821/m²
- $11 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.000/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $11,5 millones209 m² · 0 hab · Bogota · $55.024/m²