Fincaraíz1 / 19$14M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 195 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $72.821
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
OFICINA: Situada en zona comercial y empresarial, rodeada de importantes empresas, bancos y restaurantes, facilitando todas tus actividades empresariales, área abierta, pisos en cerámica, iluminación natural,6 parqueadero, batería de baños por pisos, planta de suplencia total 5 Salas de juntas, Circuito cerrado de T.V, conexiones de transporte público y vías que garantizan un fácil acceso para los empleados y clientes.33370L
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,1 millones
- Rango razonable
- $11,2 millones – $14,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.125; área 195 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,4 millones196 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $73.469/m²
- $10 millones200 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bogota · $79.742/m²
- $11,5 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $52.273/m²
- $14,2 millones195 m² · 0 hab · Bogota · $72.821/m²
- $11,5 millones195 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $58.974/m²
- $14 millones196 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $71.429/m²
- $15,7 millones209 m² · 0 hab · Bogota · $75.120/m²