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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 3

$14M /mes

Bogota

Balcones Del Salitre

Resumen inteligente

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Características

Área
196 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$73.469
Administración
$3M
Barrio
Balcones Del Salitre

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • control de acceso digital
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Oficina ubicada en un edificio inteligente con un área total de 196 metros cuadrados, con vista al exterior sur, la oficina cuenta con baño privado y una cocineta, el edificio cuenta con batería de baños en cada piso, ascensor, aéreas comunes, como cafetería y plazoleta, el edificio tiene seguridad 24/7, sala de juntas en diferentes horarios. COD 36133

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$11,9 millones
Rango razonable
$11,3 millones – $14,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.749

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.749; área 196 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+3.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó