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ArriendoOficinaEstrato 3

$15M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
250 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$60.000
Administración
$1M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

15 oficinas, sala de juntas. 2 baños externos, recepción, área de cafetería, divisiones en vidrio, puerta en vidrio, cableado estructurado.\nCOD.35653

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado
$14,4 millones
Rango razonable
$12,5 millones – $15 millones
Mediana pp/m² comparables
$57.679

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.679; área 250 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó