Fincaraíz1 / 19$16M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.357
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- banos comunales
- banos mixtos
- cocineta
- en casa
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Presentamos moderna casa con remodelación para estrenar, la oficina ofrece:Recepción (con citófono exterior y control de acceso remoto). Cuatro (4) amplios y muy bien ventilados espacios de trabajo abiertos —todos ellos pueden usarse como sala de juntas. Tres (3) oficinas privadas, una con baño privado y espacio para mesa de reuniones. Siete (7) baterías de baños (en total) incluyendo un baño para discapacitados. Cocina con espacio para tres microondas, cafetera, lava traperos, punto ecológico y closet de aseo. Depósito Jardín exterior muy amplio (85 m2) y terraza interior, Acometidas para el cableado estructural y de redes desde servidores a cada espacio. Excelente iluminación natural y artificial en todos los espacios. Sistema de seguridad con cerca electrificada, sirena, puerta de seguridad. Dos (2) parqueaderos en línea más espacio para motos o tres (3) parqueaderos para carros pequeños. La ubicación permite el acceso a través de tres diferentes troncales de TransMilenio y las estaciones Calle 85, Los Héroes, Polo Club y La Castellana y la futura Linea 1 del Metro. A 10 minutos a pie de bancos, notarías, restaurantes, el Centro Comercial Andino y la Zona T.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,2 millones
- Rango razonable
- $15,4 millones – $16,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.679
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.679; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16,4 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $15,5 millones280 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.357/m²
- $13,8 millones275 m² · 0 hab · Bogota · $50.020/m²
- $16,4 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $16,4 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $16,5 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.219/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
Publicado por CM INMOBILIARIA · vía Fincaraíz