Fincaraíz1 / 19$16M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 274 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acustica
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parque industrial
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
44371. Espectacular Oficina de 274,16 m2, en zona exclusiva de la ciudad cerca al parque de la 93, la oficina cuenta con areas abiertas, piso a convenir de acuerdo a la negociación, 6 parqueaderos, batería de baños, terraza, bien iluminada, en edificio inteligente con vigilancia 24/7,zona de cafetería.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,2 millones
- Rango razonable
- $15,1 millones – $16,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.357
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.357; área 274 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15,5 millones280 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.357/m²
- $16,4 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $16,4 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $16,5 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.219/m²
- $13,8 millones275 m² · 0 hab · Bogota · $50.020/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $15,5 millones280 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.357/m²