Fincaraíz1 / 10$10M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Excelentes oficinas con área total de 200 mts2, excelente vista panorámica sobre la ciudad. Allí se combinan diferentes formas de distribución, oficina de gerencia con áreas abiertas,1 parqueadero baterías de baños por pisos al igual que una cocineta para empleados compartida, el inmueble cuenta con infraestructura de canaletas para el tendido de cableado estructural,2 parqueaderos, vigilancia 24/7 cerca a vías principales.33349l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,4 millones
- Rango razonable
- $10,3 millones – $13,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.987
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.987; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,5 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $52.273/m²
- $11,5 millones195 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $58.974/m²
- $11 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²
- $11 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.000/m²
- $11 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $12 millones172 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²