Fincaraíz1 / 19$11M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 31
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- comedor
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Arriendo exclusiva oficina en el corazón del Centro Internacional de Bogotá, ubicada en un prestigioso edificio que proyecta una imagen de éxito y profesionalismo. Este espacio de trabajo, completamente nuevo y listo para estrenar, ha sido diseñado para la máxima eficiencia y productividad, ofreciendo 40 modernos puestos de trabajo y un avanzado cableado estructurado que garantiza una conectividad impecable. Una oportunidad inigualable para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con todas las comodidades y una infraestructura de primer nivel.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,6 millones
- Rango razonable
- $11 millones – $13,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $52.641
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $52.641; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $13 millones218 m² · 0 hab · Bogota · $59.633/m²
- $14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²
- $12 millones201 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $59.701/m²
- $11 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.000/m²
- $12,3 millones245 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $12,7 millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.198/m²
- $8,9 millones177 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $50.282/m²
Publicado por OSCAR ROMERO · vía Fincaraíz