Fincaraíz1 / 20$14M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 233 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $59.871
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
EXCELENTE OFICINA EN EDIFICIO EMPRESARIAL ¡para estrenar!- cuenta con 300m², excelentes acabados, pisos laminados, área de servicios como cocineta, baños, y 5 parqueaderos privados en zona cubierta e iluminación LED, Esta ubicada en edificio esquinero con una bonita vista, y excelentes acabados en fachada como vidrio y mármol, se facilita el ingreso gracias a que cuenta con 2 asesores con capacidad de 10 personas en cada uno, y su sistema de seguridad es totalmente equipado. CDG. 33169
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,8 millones
- Rango razonable
- $11,7 millones – $14,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.915
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.915; área 233 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,3 millones245 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $16 millones221 m² · 0 hab · Centro Internacional · $72.398/m²
- $11 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $13 millones218 m² · 0 hab · Bogota · $59.633/m²
- $17,2 millones218 m² · 0 hab · Bogota · $78.761/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $12,7 millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.198/m²