Fincaraíz1 / 19$13M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 218 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $59.633
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- deposito bodega
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Hermosa oficina de 218Mts zona de recepción, una bahía de trabajo, sala de juntas, oficina gerencial, cuarto de técnico, deposito u/o archivo, un área abierta, piso en madera laminada y porcelanato, iluminación led, excelente entrada de luz natural, fachada en vidrio insonorizado, techo en fibra mineral, divisiones en vidrio y DryWall, , 2 parqueaderos, seguridad 24/7, edificio ubicado sobre vía principal, con importantes vías de fácil acceso.44346
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,5 millones
- Rango razonable
- $13 millones – $16,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.881
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.881; área 218 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $17,2 millones218 m² · 0 hab · Bogota · $78.761/m²
- $16 millones221 m² · 0 hab · Centro Internacional · $72.398/m²
- $12 millones201 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $59.701/m²
- $11 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $16,4 millones210 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $78.037/m²
- $14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²
- $12,5 millones202 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.881/m²