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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
ArriendoOficinaEstrato 4

$12M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
201 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$59.701
Administración
$2M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • sobre via secundaria

Descripción

Oficina semi amoblada con área 201, distribuidos en dos niveles cuenta con 24 puestos de trabajo, (Escritorios, sillas, archivadores etc.) con espacios amplios modernos y funcionales, con oficina gerencial, administrativas, sala de juntas, con divisiones en vidrio, y espacios abiertos, cocineta, batería de baños, 2 parqueaderos, edificio ubicado en zona exclusiva de la capital, con múltiples vías de acceso, seguridad 24/7.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado
$12,2 millones
Rango razonable
$11,5 millones – $12,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.941

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.941; área 201 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó