Fincaraíz1 / 18$9M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.791
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- deposito bodega
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Hermosa oficina esquinera con área de 177 Mts espacio abierto, piso en porcelanato, divisiones en DryWall, iluminación led, techo en fibra mineral, excelente entrada de luz natural por ventanales de techo a piso con vidrios insonorizados, cableado estructurado con puntos de red, batería de baños, 2 parqueaderos, seguridad 24/7, edificio ubicado sobre vía principal, con importantes vías de fácil acceso. 44347
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,1 millones
- Rango razonable
- $10,6 millones – $12,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.862
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.862; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,7 millones170 m² · 0 hab · Bogota · $63.224/m²
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
- $10,5 millones176 m² · 0 hab · Bogota · $59.414/m²
- $10 millones166 m² · 0 hab · Bellavista · $60.241/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $62.500/m²
- $11,1 millones158 m² · 0 hab · Bogota · $70.076/m²
- $12 millones201 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $59.701/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Antiguo Country · $76.923/m²