Fincaraíz1 / 12$11M /mes
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $76.923
- Administración
- $2M
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- cocineta
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Arrienda excelente oficina de 143 m², ideal para empresas que buscan un espacio funcional, cómodo y bien distribuido. Distribución: Recepción amplia, sala de juntas independiente, 7 oficinas cerradas, área de archivo, cuarto técnico, cocineta, 2 baños, 4 parqueaderos privados. Excelente distribución para equipos de trabajo, cerca a estación de transmilenio calle 85. Ideal para empresas de servicios, consultorías, firmas profesionales, tecnología, entre otros. Ubicación estratégica con fácil acceso y excelentes vías cercanas: autopista norte, Calle 85, carrera 15, carrera 11, carrera 9, Calle 80. Mayor información: Yaneth Olis tres diez tres diecisiete veintisiete ochenta y uno
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $10,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.003
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.003; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones143 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $76.923/m²
- $10,9 millones143 m² · 0 hab · Cedritos · $76.083/m²
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
- $11,1 millones158 m² · 0 hab · Bogota · $70.076/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $62.500/m²
- $10,7 millones170 m² · 0 hab · Bogota · $63.224/m²
- $10 millones143 m² · 0 hab · Bogota · $69.930/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
Publicado por SI Sistema Integral Inmobiliario · vía Fincaraíz