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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $69.930
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Oficina en Edificio World Trade Center, muy buena ubicación tanto para los que viven en Bogotá como para los cliente, aliados o ejecutivos que vienen de casa matriz. Zona segura, bonita y con fácil acceso por la carrera 7, calle 100 y autopista. Muy iluminada y al lado de parque. El edificio tiene sala de reuniones, terraza para que los empleados puedan comer y disponer de hornos microondas. Vale la pena para tener una operación eficiente y gente motivada!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $7,2 millones – $9,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.385
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.385; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $12,4 millones177 m² · 0 hab · San Patricio · $70.091/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
- $11,1 millones158 m² · 0 hab · Bogota · $70.076/m²
- $7,5 millones127 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $59.055/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $62.500/m²
Publicado por LATORRE FINCA RAIZ S A S · vía Fincaraíz