Fincaraíz1 / 7$12M /mes
Bogota
San Patricio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Área privada
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.091
- Administración
- $4M
- Barrio
- San Patricio
Amenidades
- ascensor
- banos publicos
- citofono
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- sobre via principal
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Descubra la oportunidad ideal para su práctica médica en este consultorio de élite, ubicado estratégicamente en un edificio especializado en servicios de salud en el prestigioso sector de Bogotá Norte. Su inmejorable ubicación, a pocos pasos de la Calle 100 y frente a una estación de Transmilenio, garantiza una accesibilidad excepcional para sus pacientes. El edificio ofrece una experiencia superior con una elegante recepción, tres modernos ascensores, incluyendo uno camillero, y un riguroso control de acceso biométrico para su tranquilidad. Además, cuenta con una planta eléctrica de suplencia del 100%, asegurando la continuidad de sus operaciones. Disfrute de amenidades exclusivas como una terraza activa, un cómodo comedor para empleados y un auditorio, diseñados para complementar su jornada laboral y potenciar su negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,6 millones
- Rango razonable
- $8,9 millones – $11,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.978
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.978; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $10 millones143 m² · 0 hab · Bogota · $69.930/m²
- $10 millones166 m² · 0 hab · Bellavista · $60.241/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $62.500/m²
- $16 millones160 m² · 0 hab · Antiguo Country · $100.000/m²
Publicado por INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz