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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
ArriendoOficinaEstrato 6

$10M /mes

Bogota

Bellavista

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Características

Área
166 m²
Área privada
166 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
8
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$60.241
Barrio
Bellavista

Amenidades

  • ascensor
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio

Descripción

Eleve el estándar de su negocio con esta oficina de 166 m², una joya recién remodelada y estratégicamente situada en el corazón vibrante de la ciudad. Este espacio, meticulosamente diseñado para la excelencia, ofrece una distribución abierta que se adapta con fluidez a las necesidades dinámicas de su empresa, garantizando un entorno de trabajo óptimo, personalizado y altamente productivo. La oficina se distingue por sus dos elegantes despachos gerenciales, dos baños modernos y dos parqueaderos exclusivos, que brindan una comodidad y funcionalidad inigualables. Con capacidad para hasta 20 puestos de trabajo, este es el escenario perfecto para equipos en crecimiento. Sus dos balcones son un verdadero deleite: uno ofrece vistas panorámicas a la efervescente Carrera 7 con Calle 72, mientras que el otro regala la serena majestuosidad de los cerros orientales, inundando cada rincón con luz natural y creando una atmósfera inspiradora que fomenta la creatividad y el bienestar. La seguridad y la exclusividad son pilares fundamentales, con vigilancia 24/7 y un servicio de recepcionista que garantiza un control de acceso eficiente y profesional. El ingreso al edificio, mediante tarjetas magnéticas, asegura un entorno privilegiado y protegido para su equipo y sus clientes más valiosos. Esta es la ubicación definitiva para empresas que aspiran a un prestigio inigualable, una funcionalidad superior y un entorno de trabajo que trasciende lo convencional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado
$9,2 millones
Rango razonable
$8,3 millones – $10,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$55.253

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.253; área 166 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por LUCILA OSORIO V · vía Fincaraíz