Fincaraíz1 / 18$10M /mes
Bogota
Bellavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 166 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.241
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- ascensor
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Eleve el estándar de su negocio con esta oficina de 166 m², una joya recién remodelada y estratégicamente situada en el corazón vibrante de la ciudad. Este espacio, meticulosamente diseñado para la excelencia, ofrece una distribución abierta que se adapta con fluidez a las necesidades dinámicas de su empresa, garantizando un entorno de trabajo óptimo, personalizado y altamente productivo. La oficina se distingue por sus dos elegantes despachos gerenciales, dos baños modernos y dos parqueaderos exclusivos, que brindan una comodidad y funcionalidad inigualables. Con capacidad para hasta 20 puestos de trabajo, este es el escenario perfecto para equipos en crecimiento. Sus dos balcones son un verdadero deleite: uno ofrece vistas panorámicas a la efervescente Carrera 7 con Calle 72, mientras que el otro regala la serena majestuosidad de los cerros orientales, inundando cada rincón con luz natural y creando una atmósfera inspiradora que fomenta la creatividad y el bienestar. La seguridad y la exclusividad son pilares fundamentales, con vigilancia 24/7 y un servicio de recepcionista que garantiza un control de acceso eficiente y profesional. El ingreso al edificio, mediante tarjetas magnéticas, asegura un entorno privilegiado y protegido para su equipo y sus clientes más valiosos. Esta es la ubicación definitiva para empresas que aspiran a un prestigio inigualable, una funcionalidad superior y un entorno de trabajo que trasciende lo convencional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,2 millones
- Rango razonable
- $8,3 millones – $10,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.253
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.253; área 166 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $8,4 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.060/m²
- $10 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.714/m²
- $10,7 millones170 m² · 0 hab · Bogota · $63.224/m²
- $9 millones177 m² · 0 hab · Bogota · $50.791/m²
- $12,4 millones177 m² · 0 hab · San Patricio · $70.091/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
- $10 millones143 m² · 0 hab · Bogota · $69.930/m²
Publicado por LUCILA OSORIO V · vía Fincaraíz