Fincaraíz1 / 20$11M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $76.923
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Excelente oficina en arriendo de 143 m², ideal para empresas que buscan un espacio funcional, cómodo y bien distribuido. Distribución: Recepción amplia, sala de juntas independiente, 7 oficinas cerradas, área de archivo, cuarto técnico, cocineta, 2 baños, 4 parqueaderos privados. Excelente distribución para equipos de trabajo, cerca a estación de transmilenio calle 85. Ideal para empresas de servicios, consultorías, firmas profesionales, tecnología, entre otros. Ubicación estratégica con fácil acceso y excelentes vías cercanas: autopista norte, Calle 85, carrera 15, carrera 11, carrera 9, Calle 80. COD 36461
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11 millones
- Rango razonable
- $10,3 millones – $12,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.783
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.783; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,9 millones143 m² · 0 hab · Cedritos · $76.083/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Antiguo Country · $76.923/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $10,5 millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $76.642/m²
- $9,6 millones160 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²