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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoOficinaEstrato 4

$13M /mes

Bogota

Bogota, D.C.

Resumen inteligente

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Características

Área
145 m²
Área privada
145 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$86.207
Administración
$1M
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • control de acceso digital
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • parqueadero inteligente
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • terraza
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • detector de metales

Descripción

Oficina 1302 ubicada en uno de los mejores corredores comercilaes de la ciudad con 145m2 area pribada,diseño de area libre,altura 3,30 metros amplios ventanales con vista panoramica e iluminacion natural.ventilacion natural,balcon privado,puntode conecion parare contra incendios,6 ascensores de alta velocidad,3 parqqueaderos privados,100 parqueaderos para visiranres,baterias de baño para mujeres y hombres en cada piso.facilida de acceso desde diferentes puntos,cerca a transporte publico. Se en cuentra cerca a entidades financieras,restaurantes,hoteles. Excelente opcion para empresa que buscan una sede corporativa de alta nivel

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$12,5 millones
Rango razonable
$12 millones – $12,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$86.207

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.207; área 145 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+21.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó