Fincaraíz1 / 15$15M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $93.750
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma
- cableado de red
- cocineta
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente ubicación en la esquina de la autopista norte con 87, frente a la estación del Virrey de transmilenio, muy buena iluminación y ventilación. Adicional mente cuenta con consultorio y baño en el primer piso para atención de discapacitados. El precio del arriendo INCLUYE SERVICIOS Y ADMINISTRACIÓN.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,5 millones
- Rango razonable
- $10,8 millones – $13,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.191
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.191; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15,3 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $95.625/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $12 millones171 m² · 0 hab · Antiguo Country · $70.175/m²
- $12 millones172 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²