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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 21
ArriendoOficinaEstrato 5

$12M /mes

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
171 m²
Área privada
171 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$70.175
Barrio
Antiguo Country

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • amoblado
  • bano auxiliar
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Arrendamos oficina de 171 mt2 en la autopista norte con calle 85, Antiguo Country Comodidades de la propiedad  Sobre vía principal  Trans. Público cercano y trasmilenio  Zona Comercial  Portería / Recepción  Ubicada en edificio  Seguridad  Servicios Públicos Descripción Oficina ubicada en segundo piso, que se destaca por sus amplios espacios y excelente iluminación natural, gracias a su entorno con ventanales que permiten una adecuada ventilación. El inmueble cuenta con acabados en pisos de microcemento y baldosa, y una altura libre, lo que proporciona una sensación de mayor amplitud y confort. El diseño interior es moderno, con techo tipo industrial, canaletas expuestas e iluminación visible, generando un ambiente contemporáneo y funcional. Dispone de divisiones internas que permiten la configuración de salas de juntas y oficinas gerenciales, adaptándose a diferentes necesidades corporativas. El edificio ofrece baterías de baños comunales en cada piso, planta eléctrica de respaldo, cuenta con una zona habilitada para el calentamiento de alimentos mediante microondas. Adicionalmente, el inmueble cuenta con servicio de vigilancia 24/7, sistema de cámaras de seguridad y servicio de aseo dos veces por semana. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso a transporte público y conectividad con importantes vías de la ciudad. Una excelente opción para empresas que buscan un espacio moderno, funcional y listo para operación inmedi

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2% vs. lo esperado

Precio esperado
$11,8 millones
Rango razonable
$10,6 millones – $12,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.782

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.782; área 171 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INDOOR DE COLOMBIA S A S · vía Fincaraíz