Fincaraíz1 / 6$13M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 253 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.198
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina remodelada en North Point – Usaquén Oficina completamente remodelada para estrenar ubicada en el reconocido complejo empresarial North Point Torre 2, en Santa Bárbara Alta – Usaquén, una de las zonas corporativas más importantes del norte de Bogotá. Cuenta con un área de 253,39 m² , con una excelente distribución que incluye recepción, espacios amplios de trabajo, 2 baños y cafetería, ideal para empresas que buscan confort, imagen corporativa y funcionalidad en un solo lugar. Dispone de 6 parqueaderos privados y el edificio ofrece parqueaderos para visitantes, seguridad 24/7, control de acceso, planta de suplencia y excelentes zonas comunes, brindando un entorno profesional de alto nivel. Su ubicación estratégica sobre la Carrera 7 con Calle 156 garantiza fácil acceso y cercanía a importantes vías, servicios y zonas comerciales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,7 millones
- Rango razonable
- $12,7 millones – $13,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $50.018
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $50.018; área 253 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-29.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,3 millones245 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $13,8 millones275 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.020/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $16 millones319 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $14,6 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.074/m²
- $15 millones272 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.147/m²
- $9,2 millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.016/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz