$16M /mes

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área: 319 m²
Área privada: 319 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 7
Estrato: 6
Piso: 20
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $50.000
Administración: $4M
Barrio: Barrancas Norte

Amenidades

ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de videoconferencias
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Excelente oficina amoblada en North Point que cuenta con espacio de recepción de dos puestos y sala de espera, 1 oficina gerencial con baño, 4 oficinas grandes independientes y 6 medianas, una amplia sala de juntas, 18 puestos operativos, archivo rodante, data center y cocineta. Cuenta con muy buena vista e iluminación gracias a su ubicación.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $17,6 millones
Rango razonable: $16 millones – $19,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $55.099

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.099; área 319 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$13,8 millones275 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.020/m²
$20,7 millones345 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.104/m²
$12,7 millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.198/m²
$12,3 millones245 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
$13,7 millones229 m² · 0 hab · Cedritos · $60.000/m²
$15 millones300 m² · 0 hab · Las Flores · $50.000/m²
$17,4 millones249 m² · 0 hab · San Patricio · $69.972/m²
$19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz