Fincaraíz1 / 24$14M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 275 m²
- Área privada
- 275 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.020
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Increíble oficina de 275.11 m2 en arriendo/venta, moderna con 2 baños privados, cocineta y 5 parqueaderos, muy bien ubicada en un edificio privilegiado, en el complejo empresarial North Point Torre E. Pintada de blanco con el piso en cerámica. El edificio cuenta con 12 ascensores (6 ascensores suben directo del piso # 35 hasta # 45) altos estándares de seguridad, el ingreso es con tarjeta magnética e identificación biométrica. Tiene batería de baños para damas y caballeros por piso. El edificio cuenta con salas de juntas y parqueadero de visitantes. Planta eléctrica con suplencia total, excelentes vías de acceso y cerca al transporte publico. Este espacio ofrece una excelente distribución e iluminación, vista panorámica a la ciudad desde el piso 43 Ideal para establecer tu negocio o invertir en un activo inmobiliario. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,2 millones
- Rango razonable
- $13,8 millones – $16,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.099
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.099; área 275 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones319 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $12,3 millones245 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $12,7 millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.198/m²
- $13,7 millones229 m² · 0 hab · Cedritos · $60.000/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Las Flores · $50.000/m²
- $17,4 millones249 m² · 0 hab · San Patricio · $69.972/m²
- $13,4 millones224 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
- $16,5 millones274 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.219/m²
Publicado por SERVICIOS INMOBILIARIOS ISLA SAS · vía Fincaraíz