Fincaraíz1 / 20$15M /mes
Norte, Bogota
Las Flores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Las Flores
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
- puerta de seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Amplios consultorios de 300 m en arriendo, ideales para EPS de primer nivel o entidades del sector salud, ubicados en una zona estratégica de Bogotá, sector Suba La Campiña.Ubicados en cuarto piso con ascensor, cuentan con excelente vista exterior, amplias ventanas que brindan abundante luz natural y un ambiente profesional ideal para la atención médica. El espacio dispone de área de servicio al cliente, consultorios independientes y excelente distribución. Su privilegiada ubicación ofrece fácil acceso por la Avenida Suba y Transversal 91,cerca estación La Campiña, y cerca de centros comerciales como Centro Suba, Subazar y Plaza Imperial. Se entregan totalmente equipados con camillas, escritorios y computadores.Cualquier información adicional contáctenos al correo heyzel.jimenezinmobiliariabogota.com o al teléfono ***. El equipo de Inmobiliaria Bogotá está comprometido a brindar una experiencia para nuestros clientes desde el momento en que se unen a nuestra cominidad ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,5 millones
- Rango razonable
- $15 millones – $18,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.099
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.099; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones319 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $13,8 millones275 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.020/m²
- $12,7 millones253 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.198/m²
- $12,3 millones245 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.000/m²
- $19 millones299 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.544/m²
- $19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²
- $13,7 millones229 m² · 0 hab · Cedritos · $60.000/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz