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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 4

$11M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
200 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$55.000
Administración
$4M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

oficina en arriendo y venta de 200 m2 ubicada en chapinero de uso multiple ubicada en una zona de alto impacto de uso multiple

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$12,4 millones
Rango razonable
$11,3 millones – $14,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$62.204

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.204; área 200 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó