Fincaraíz1 / 20$14M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 195 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $72.821
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- salon de juegos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
¡Encuentra la oficina perfecta para tu empresa en el sector financiero y comercial-Area libre-piso en porcelanato -iliminaria led-hermosa vista exterior-PARQUEADEROS 6 -bateria de baños por piso -planta de suplencia total - 3 tanques de almacenamiento de agua - Ventanearía en aluminio anodizado con vidrio-AUDITORIOS -33308h
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13 millones
- Rango razonable
- $11,7 millones – $14,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.463
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.463; área 195 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones196 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $71.429/m²
- $15,7 millones209 m² · 0 hab · Bogota · $75.120/m²
- $15,7 millones209 m² · 0 hab · Bogota · $75.129/m²
- $11 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.000/m²
- $11,5 millones187 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $61.497/m²
- $10,7 millones178 m² · 0 hab · Antiguo Country · $60.281/m²
- $13 millones176 m² · 0 hab · Bogota · $73.864/m²
- $14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²