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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoOficinaEstrato 3

$12M /mes

Bogota

Agrupacion La Cofradia

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Características

Área
187 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
4
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$61.497
Barrio
Agrupacion La Cofradia

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$12,3 millones
Rango razonable
$10,1 millones – $13,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.855

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.855; área 187 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-13.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó