Fincaraíz1 / 20$9M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Hermosa oficina con un área de 177m², cuenta con área de recepción, 6 oficinas privadas con divisiones en vidrio, un espacio abierto de gran tamaño con una puerta plegable que lo divide en dos, piso en piso en porcelanato, iluminación led, batería de baños, cocineta u/o cuarto de aseo, el edificio cuenta con una zona de cafetería comunal, ascensor, 2 parqueaderos, seguridad 24/7, ubicado sobre vía principal con cercanías a vías de fácil acceso.44675
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,5 millones
- Rango razonable
- $8,9 millones – $10,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.787
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.787; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,9 millones177 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $50.282/m²
- $6,5 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $6,5 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $11 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
- $11,5 millones187 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $61.497/m²
- $9 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.231/m²
- $11 millones192 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.292/m²