Fincaraíz1 / 8$9M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $69.231
- Administración
- $1M
- Barrio
- Centro Internacional
Descripción
Excelente oficina de 130 m2 semiamoblada, cuenta con sala de juntas, cocineta, 2 baños, balcon, pisos en madera laminada, cuenta con ventanales, tiene 3 parqueaderos privados. Ubicado en un excelente sector de la ciudad de bogota. cod 35912
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.923
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.923; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $6,5 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $10,5 millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $76.642/m²
- $7,2 millones96 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
- $7 millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.846/m²
- $7 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.030/m²
- $9,6 millones160 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bogota · $80.000/m²