Fincaraíz1 / 8$13M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $69.444
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo de 180 m2 en un cuarto piso, en un edificio el cual cuenta con zonas comunes como, lobby en la recepción, batería de baños, terraza con varias vias de acces, la oficina es un espacio cómodo que se puede adaptar a las necesidades del cliente cod 36260
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,4 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $13 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.534
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.534; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²
- $10 millones200 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $8,8 millones147 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $59.864/m²
- $9 millones145 m² · 0 hab · Bogota · $62.069/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bogota · $79.742/m²
- $14,4 millones179 m² · 0 hab · Bogota · $80.447/m²
- $11,5 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $52.273/m²
- $11,3 millones174 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²