Fincaraíz1 / 19$9M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $62.069
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- citofono
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parque industrial
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
Descripción
OFICINA : 145m² , ,excelente iluminación natural, piso en cerámica 2baño interno ,cocineta, batería de baño por piso ,4 parqueaderos, rodeado de importantes empresas, bancos y restaurantes, facilitando todas tus actividades empresariales, brinda un ambiente de trabajo ideal para cualquier empresa, con ,Excelentes conexiones de transporte público y vías que garantizan un fácil acceso para los empleados y clientes.33307l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,4 millones
- Rango razonable
- $8,7 millones – $11 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.733
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.733; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,8 millones147 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $59.864/m²
- $7,2 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $54.303/m²
- $9,3 millones123 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $9,3 millones123 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $10,4 millones173 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.277/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Antiguo Country · $76.923/m²
- $12 millones142 m² · 0 hab · Bogota · $84.507/m²
- $9,5 millones140 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $67.857/m²