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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoOficinaEstrato 6

$10M /mes

Bogota

Balcones Del Salitre

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Características

Área
140 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$67.857
Barrio
Balcones Del Salitre

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • puerta de seguridad
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

44121. Espectacular Oficina de 140m2, piso en madera laminada, areas abiertas, cuarto de rack, bien iluminada, ventanales de piso a techo, 3 parqueaderos cubiertos, parqueaderos de bicicletas, duchas, edificio con certificación LEED, desarrollo sostenible.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,6 millones
Rango razonable
$8,2 millones – $9,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$61.173

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.173; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó