Fincaraíz1 / 30$10M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 173 m²
- Área privada
- 173 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.277
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo oficina en obra blanca, lista para personalizar y adaptar a las necesidades de su negocio. Disfrute de acabados de alta calidad en pisos, techos e iluminación, creando un ambiente moderno y productivo. La propiedad cuenta con una robusta red contra incendios y ascensor para mayor comodidad y seguridad. Incluye 4 parqueaderos cubiertos, un valor añadido significativo. Su excelente ubicación garantiza fácil acceso al transporte público, con paradas de Transmilenio y SITP a pocos pasos, facilitando la movilidad de empleados y clientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,4 millones
- Rango razonable
- $9,5 millones – $10,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.932
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.932; área 173 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,3 millones174 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $8,4 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $7,2 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $54.303/m²
- $8,8 millones147 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $59.864/m²
- $9 millones145 m² · 0 hab · Bogota · $62.069/m²
- $9,5 millones140 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $67.857/m²
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²