Fincaraíz1 / 8$11M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 174 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
44855. Espectacular Oficina de 174m2, area abierta, bien iluminada, en obra gris, piso a convenir de acuerdo a la negociación, 3 parqueaderos, Baños. En edificio con vigilancia 24/7, ascensores, en zona exclusiva de la ciudad, cerca al parque de la 93, rodeado de restaurantes, hoteles, notarias, entre otros, con transporte publico cercano y vias principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,1 millones
- Rango razonable
- $11,5 millones – $12,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.444
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.444; área 174 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,4 millones179 m² · 0 hab · Bogota · $80.447/m²
- $8,4 millones168 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.000/m²
- $15 millones186 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.645/m²
- $9,5 millones140 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $67.857/m²
- $10,4 millones173 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.277/m²
- $12,4 millones177 m² · 0 hab · San Patricio · $70.091/m²
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²