Fincaraíz1 / 17$14M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 179 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.447
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
44385. Espectacular Oficina de 179M2, bien iluminada, Oficina de gerencia grande, oficina pequeña, baño cocineta espacios abiertos con mobiliaria, 3 parqueaderos, en edificio inteligente con batería de baños con los dos costados, 3 salas de reuniones, 10 ascensores, planta de suplencia, tanque de agua de reserva, ingreso con huella o lector biométrico, vigilancia 24/7
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,4 millones
- Rango razonable
- $12 millones – $14,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.444
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.444; área 179 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+13.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,3 millones174 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $15 millones186 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.645/m²
- $9,5 millones140 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $67.857/m²
- $10,4 millones173 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.277/m²
- $17,5 millones148 m² · 0 hab · Bogota · $118.243/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bogota · $79.742/m²
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²