Fincaraíz1 / 19$12M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.273
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Excelente oficina amoblada, de 220m² con 40 puestos de trabajo, en edificio empresarial oficina de gerencia, 3 oficinas, sala de juntas ,cocineta, archivo, recepción, 1 parqueaderos, cableado estructurado, pisos cerámica, vigilancia 24/7 y excelente iluminación natura Cerca de vías de acceso.33232l
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,2 millones
- Rango razonable
- $12,5 millones – $15,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.722
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.722; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-26.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones200 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $11 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $11,5 millones195 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $58.974/m²
- $14,2 millones195 m² · 0 hab · Bogota · $72.821/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²
- $12,5 millones180 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.444/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bogota · $79.742/m²